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深圳楼市:宁愿买深圳搬迁房,不买东莞惠州商品房,为什么?

时间:2020-09-04 16:39:21   来源:网络  

1.问:你好,大江先生,你现在想看看深圳周围的惠阳吗?大亚湾现在买房子合适吗?你有什么好的房地产建议吗?我在深圳没有地方,本来想买回来搬房子,但很多人说搬回房子是个坑,所以我想去深圳看看!大江先生有什么好建议吗?谢谢。

你好,我的建议是不要去深圳买一套赚不到钱的房子,不如在深圳买一套安全而有价值的拆迁房,因为有很多房子要搬回去,所以买房子的时候,你要清楚,其实买一套正确的房子比在深圳买一套房子要强得多,可以说买深圳的搬迁房比东莞惠州的商品房好,具体的建议可以看一下我们成员的分享!

是的

要知道,一万多的惠州,很可能需要很长很长的时间。惠阳不是一个未开凿的洼地,但因为常年不限购,早就被开发商和投资客炒作了好几轮。房价低,极度平淡,原因有二。从大湾区好的角度来看,肯定是深港穗最大的,其次是东莞佛,珠中会再,临深机会,我觉得东莞比中山惠州大,因为产业;从房地产投资的角度来说,我们应该考虑的不止于此,为什么我一直不建议买,原因是临深的土地供应量太大,一手房根本卖不出去,二手销售利润基本撞断了惠州房子太多,严重供过于求。惠州房地产有一个显著的特点,就是市场大,庞大的市场众多。这房子不便宜,但买得起。未来,深圳核心区与临深的价差将越来越大。

2.问:大江先生,我是去年十一月上南山前海的。目前,我涨了两成多。现在我手里还有些现金。我想买九百万元左右的总价。我还可以在老师的这一领域起步吗?或者还有别的地方推荐?

甲:你好,总价还不到九百万。如果你把它放在宝中、南山、福田,再加上升值潜力,估计这两套房子会更好。三间房已经卖了一千万多套房,给起家带来了一些程度上的优势。在深圳,钱不再是钱,它只是一个数字。

问:您好,老师,我的坐标深圳,有大约1000万的总价预算,可以支付30%的房贷,想买做纯投资,看看几个房地产,请老师指出:1、深圳市台城62套公寓2间920万间,2套,老海诺德假日82套公寓3间浴室880万间,深圳北水阁5-6期89套公寓2间浴室950万间。能请老师分析一下吗?谢谢。

答:你好,(北方的深处)可以考虑到质量和程度,没有太多的选择。

(台城)

(北方)是指我们一路向上,我们是否能继续上升,我认为还取决于结果,毕竟,北方那盘,小户型太多了,改良型也不愿意去。

问:你好,大江先生。宝安平州地铁入口处的财富港大楼投资怎么样?我想租金还是比较高的。可以减轻每月的供应压力,首付70W,现金流量可以持续三到五年。请给我一些老师的建议。

你好,既然你自己的现金流可以支持3-5年,为什么要考虑这样的租金优惠呢?这个租金优惠不太适合家庭观众,投资者也担心首付低、租金高,增长缓慢,现在看来这个资产的回报不高了。

问:老师,你好。我现在想买房子。我有深圳户口。我现在能去深圳吗?或者我可以去东莞惠州市场买吗?

你好,深圳这个市场,我的建议一直都是合适的,尤其是自用的,资金量很小,我们可能无法把握市场的底部,但我们可以把握市场的内在需求,无论是选择不买房的焦虑,还是落地后的安心。如果你能在深圳买到,不要想去惠州、东莞。