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富力地产2019前三季度:增长稳健 城市更新业务成新引擎

时间:2019-11-10 20:49:14   来源:网络  

随着10月31日第三季度财务报告的发布,富利房地产2019年的发展趋势基本确定:经营质量稳定,优势业务亮点突出。

根据金融数据,富利房地产在2019年继续保持增长势头。前三季度协议销售额95.6亿元,约定销售面积85.344万平方米,比去年同期分别增长6%和29%;营业收入505.24亿元,比去年同期增长12%;母亲的纯利润和纯利润分别为475.1亿元和47.51亿元,均略有增长。此外,资产规模继续稳步增长,总资产4153.1亿元,比去年同期增长约13.43%。

除了规模的增加外,富利还保持着高质量的运营。综合毛利率接近40%,整体盈利能力优异。尽管全球资本紧缩,但富国资本链的安全性仍在巩固:截至9月底,304.22亿元丰富的货币基金和3125.82亿流动资产提供了充足的流动性;另一方面,债务结构继续优化:短期借款约132.57亿元,比2018年年底下降约3.86%;长期借款从2018年末的751.141亿元增加到今年9月底的848.3亿元,增幅约为12.89%。

今年年初,富里提出将低成本的土地储备、正在开发的项目和可供出售的丰富资源转化为现金收益。今年前九个月,富里继续获得百花齐放的业绩来源:除了华南、华北、华东和西北地区的传统强势地区,它们的销售额也贡献了20%以上。与此同时,更多的二、三线甚至三四线项目加快了它们进入市场的步伐,这也促进了各类城市之间的平衡。

目前,富利市区重建业务在发展中扮演着越来越重要的角色,今年五月,富利正式成立了市区重建集团,以加强整体运作和管理,特别是利用大湾区东风战略,大湾区市区重建板块占规划总规划六千多万平方米的七成,加速了业绩。

此外,富利控股资产运营的改善,也提高了集团成长的质量。例如,物业投资、酒店经营收入增长,不仅有多家新酒店开业,随着新商业资产项目进入丰收期,其商业资产运营规模已超过200万平方米。

在未来两个月里,富利透露,将推出更多的销量,预计将继续产生强劲的销售势头。富利冲刺年度业绩高峰的势头不可低估。